1998〜2008年築, 専有面積47.47㎡〜67.47㎡の平均販売価格
大阪府
63.0万円/㎡
前年比+13.7%
東大阪市
43.3万円/㎡
前年比-2.7%
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
大阪府東大阪市鴻池町二丁目
/ 鴻池新田駅 徒歩6分
2003年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,544万円
44.3万円/㎡
1,529
2,205
2,882
3,558
AI査定結果
推定相場価格
2,544万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜2,882万円
38.4万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
2,480万円（43.2万円/㎡）/ 4階 / 57.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,480万円 | 43.2万円 | 4階 | 57.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 2,450万円 | 42.6万円 | 4階 | 57.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 43.1万円 | 4階 | 57.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/24 | 2,880万円 | 35.9万円 | 4階 | 80.26㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,480万円 | 43.2万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/08 | クレアセトル鴻池新田 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 2,295万円 | 35.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/05 | アンビエント鴻池新田 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 2,080万円 | 34.1万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.57㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/03 | メゾンドールアクエスト東大阪 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅8分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/26 | M’PLAZA東大阪ルーベンオーネ 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅9分 | 2,180万円 | 32.8万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/05 | レジオン東大阪 東大阪市本庄西一丁目 | 荒本駅9分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、東大阪市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は東大阪市の平均と比較して0.2%割安です。
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